편의점 전환창업 시 인테리어 유지 조건, 가능할까?

인트로

편의점 전환 창업을 준비하며 많은 분들이 궁금해하는 것 중 하나가 "기존 인테리어를 그대로 쓰면 안 되나?"라는 질문입니다. 실제로 점포 사정에 따라 인테리어를 유지하면서 편의점 간판만 바꾸는 사례도 존재합니다. 이번 글에서는 인테리어 공사 없이 세븐일레븐으로 전환 창업한 실제 사례를 통해 중요한 포인트를 짚어드리겠습니다.

목차

• 인테리어 없이 창업 가능한 조건
• 실제 사례: 세븐일레븐 전환 계약
• 배분율 83%의 의미
• 본사 투자 없이 점주의 협상력
• 이런 사례가 가능하려면?

1. 인테리어 없이 창업 가능한 조건

편의점 본사들은 일반적으로 브랜드 이미지 유지를 위해 일정 기준 이상의 인테리어 공사를 요구합니다. 하지만 예외도 존재하죠. 특히, 기존 점포의 시설 상태가 양호하고, 집기나 전기설비, 진열대 등이 기준을 충족한다면 간판과 내부 브랜드 자산만 교체하는 방식도 고려됩니다. 이런 경우, 본사의 인테리어 비용 부담은 없고, 점주는 그만큼 협상력을 발휘할 수 있습니다.

2. 실제 사례: 세븐일레븐 전환 계약

저는 개인 운영 편의점을 인수하여, 세븐일레븐으로 전환한 사례입니다. 기존 개인편의점에서 사용하던 집기와 내부 인테리어를 유지한 상태에서 간판, 내부 로고, POS 시스템 등 브랜드 요소만 세븐일레븐으로 교체했죠. 본사에서는 별도의 인테리어 비용을 투자하지 않았고, 저는 그 대신 배분율을 83%로 협의할 수 있었습니다.

3. 배분율 83%의 의미

기본적으로 세븐일레븐은 본사에서 인테리어, 설비 투자 등을 하게 되면 배분율이 70~78% 사이에서 결정되는 경우가 많습니다. 하지만 본사 비용 투입이 전혀 없는 조건이라면, 점주는 더 높은 배분율을 요구할 수 있어요. 이 경우 저는 기본 80%, 추가 협의 조건으로 83%까지 확보할 수 있었습니다. 이는 고정비 부담 없이 순이익을 더 많이 가져갈 수 있는 구조입니다.

4. 본사 투자 없이 점주의 협상력

중요한 점은 본사가 투자하지 않으면, 점주의 초기 자본 부담이 줄어드는 것이 아니라 오히려 점주가 시설을 충분히 확보하고 있어야 한다는 점입니다. 즉, 기존 집기류 상태, 냉장·냉동 설비, 조명, 바닥 상태 등에서 큰 보수가 필요 없어야만 본사가 투자 없이도 점포를 승인할 수 있습니다. 반대로 이런 조건을 충족했다면, 점주는 본사와 협상할 수 있는 강한 카드가 생기는 셈이죠.

5. 이런 사례가 가능하려면?

이런 전환 조건은 흔치 않지만, 가능한 케이스입니다. 특히 자가 점포이거나 장기 임대계약이 가능하고, 기존 점포 시설이 준수한 상태라면 높은 배분율과 낮은 투자비 조건을 이끌어낼 수 있습니다. 따라서 창업을 고민하신다면 주변 개인 편의점의 양도 가능 여부도 적극 탐색해 보시고, 점포 상태와 조건을 기준 삼아 본사와 협상하는 것이 중요합니다.
아웃트로
편의점 창업은 정형화된 조건만 존재하는 것이 아닙니다. 때로는 유연한 협의와 실제 사례에서 배울 수 있는 조건들이 성패를 가르기도 하죠. 편의점 전환을 준비하시는 분들께, 기존 인테리어 유지 조건도 하나의 선택지로 참고되길 바랍니다.