편의점창업지식

권리금 조정 전략: 내가 원하는 금액을 이끌어내는 현실적 접근법10년 동안 직접 2개의 매장을 오픈하고재계약하며 또한 주변 매장들 계약들을 보면같은 매출과 수익률이어도 배분율과 권리금이다른 것을 볼 수 있습니다.예를 들어 일 매출 1.800(부가세 포함) 10년 차 매장의 재계약 시 배분율은 9:1 기본배분율은 85% 권리금 2.000에 재계약.2000의 권리금은 동의서 비용이추가된 부분입니다.다른 매장의 경우 9:2까지도 받고 있습니다.하지만 상대적으로 매출이 높으면서도적게 받고 계약하는 경우도 종종 보고 있습니다.권리금 협상은 단순한 금액 제시가 아닌, 본사 조건과 운영자의 전략이 맞물린 과정입니다. 매출과 조건에 따라 배분율, 지원금, 폐기 보존 등 다양한 방식으로 보존받을 수 있으며, 지사장급 ..

어렵게 느껴지는 내용증명 보내는 방법: 우체국에서 꼭 챙겨야 할 절차 정리했어요요약편의점 재계약 시 계약 종료 의사를 확실히 전달하려면 ‘내용증명’이 가장 안전한 방법입니다. 본사와의 신뢰를 지키면서도 향후 불리한 조건을 피하려면 내용증명 발송 절차를 정확히 아는 것이 중요합니다.1. 왜 내용증명이 중요한가요?내용증명은 법적 효력을 갖는 ‘사전 통보’입니다.편의점 가맹계약이 종료되기 6개월 전,부터2개월 간격으로 보네는 게 좋지만최소 60일 전에는 꼭 보내야 합니다.본사에 계약 종료 의사를 서면으로 통보해야 하는 이유는 다음과 같습니다:• 계약 자동 연장 방지• 불리한 재계약 조건 사전 차단• 향후 타 브랜드 전환을 위한 증거 확보. 본사와 협상시작의 신호 구두로 말하거나 문자만 보내는 경우, 법적 효력..

저의 10년 차 2번의 재계약으로 지금의 배분율은 9대 1이에요.편의점 재계약은 단순한 연장이 아니라, 향후 5년 수익과 운영의 성패를 좌우하는 중요한 분기점입니다.운영 수익, 권리금, 인프라 리뉴얼까지 이 시기를 어떻게 활용하느냐에 따라 미래가 달라집니다.1. 계속할 것인가, 멈출 것인가 결정의 순간편의점 재계약은 대부분 5년 단위로 진행됩니다. 계약 종료일로부터 약 6개월 전, 점주는 본사에 내용증명을 보내 계약 종료 의사를 표시하거나 재계약 협상에 들어갑니다.이때가 바로, 운영을 계속할지, 브랜드를 변경할지, 조건을 개선할지 등 중요한 판단이 요구되는 시점입니다.이 결정이 중요한 이유는 단순히 간판 유지 문제가 아니라, 앞으로의 매출 구조와 운영 환경, 투자 회수 여부까지 결정되기 때문입니다.2. ..

유동인구만 믿고 입점했다간 낭패 보기 쉽습니다. 진짜 성공하는 점주는 입지보다 ‘이 세 가지’를 먼저 봅니다.편의점 점포 선정 노하우: 유동인구보다 중요한 3가지1. "유동인구"는 매출이 아니다처음 편의점을 시작하려는 분들 대부분이 유동인구가 많은 곳 = 매출이 잘 나올 곳이라고 생각합니다. 저도 창업 초기에는 번화가 근처, 학교 앞, 버스정류장 앞 같은 ‘사람 많은 곳’만 노렸어요.그런데 유동인구는 그 자체로는 매출이 아닙니다. 수많은 사람이 지나가도 그중 내 매장에 들어오는 사람은 소수입니다. 특히 오피스 상권, 번화가 상권은 경쟁도 심하고, 인건비도 더 들어갑니다. 매출이 많더라도 수익이 남지 않는 경우가 많죠.따라서 ‘얼마나 많은 사람이 지나다니느냐’보다는, **‘얼마나 자주, 꾸준히 방문하느냐’..